La Alcaldía de Manizales mantiene la entrega de subsidios de arrendamiento destinados a las familias que tuvieron que abandonar temporalmente sus viviendas como consecuencia de las afectaciones provocadas por el sismo del 10 de agosto de 2026.
De acuerdo con el más reciente balance oficial publicado por la Administración Municipal el 4 de septiembre, ya se habían entregado 3.067 subsidios de arrendamiento mediante la Alcaldía y la Cruz Roja Colombiana Seccional Caldas. Paralelamente, la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD) aprobó una primera base de aproximadamente 2.450 familias que serían beneficiarias de un subsidio del Gobierno Nacional.
La cifra evidencia que la atención habitacional se ha convertido en uno de los principales componentes de la respuesta institucional a la emergencia, mientras continúa la evaluación de viviendas y se estructura el proceso de reconstrucción de los sectores afectados.
Nota de precisión: aunque se ha hablado de una atención que involucra a más de 3.200 familias, la cifra municipal oficialmente reportada y verificable más reciente es de 3.067 subsidios entregados al 4 de septiembre. Los aproximadamente 2.450 beneficiarios aprobados por la Nación corresponden a otro componente del programa y no deben sumarse automáticamente, porque las bases pueden involucrar a familias que ya aparecen dentro de los registros de afectados.
El sismo obligó a miles de familias a abandonar sus viviendas
La emergencia se originó con el fuerte movimiento sísmico registrado el 10 de agosto de 2026, que produjo daños en diferentes sectores de Manizales y llevó a las autoridades a ordenar evacuaciones preventivas mientras se realizaban las correspondientes evaluaciones técnicas.
En el balance presentado por la Alcaldía a comienzos de septiembre se reportaron aproximadamente 11.500 unidades de vivienda afectadas, de las cuales 1.505 presentaban pérdida total. Las demás fueron clasificadas con distintos niveles de afectación, desde daños bajos hasta afectaciones altas.
La Administración Municipal también informó que había realizado más de 11.500 visitas técnicas a predios, debido a que algunos inmuebles tuvieron que ser inspeccionados en varias oportunidades para determinar sus condiciones de seguridad.
En ese contexto, cerca de 3.000 familias habían sido evacuadas como medida de protección.
La evacuación no significa necesariamente que todas esas viviendas hayan quedado destruidas. En numerosos casos, la salida de los habitantes responde a la necesidad de impedir que las personas permanezcan en inmuebles cuya estabilidad debe ser determinada por profesionales y autoridades competentes.
¿En qué consiste el subsidio de arrendamiento?
La Alcaldía estableció un auxilio temporal de arrendamiento para propietarios, poseedores, arrendatarios u ocupantes que debieran ser reubicados debido a condiciones de vulnerabilidad o afectaciones derivadas de la emergencia.
El mecanismo quedó establecido mediante el Decreto Ordinario 0276 del 14 de agosto de 2026. El valor establecido por la Administración Municipal es de $357.000.
La duración depende de la situación de cada beneficiario.
Para las personas que eran arrendatarias, el auxilio se estableció inicialmente por un mes, siempre que contaran con la revisión del predio y hubieran sido evacuadas.
Para los propietarios que vivían en el inmueble afectado, el apoyo se estableció inicialmente por tres meses.
La normativa contempla que los periodos puedan ser prorrogados dependiendo de las necesidades del núcleo familiar o de la población afectada y de las condiciones establecidas por las autoridades. El subsidio tampoco es acumulable ni retroactivo y no representa automáticamente el derecho a recibir pagos futuros.
La Cruz Roja participa en la entrega de los recursos
La Alcaldía de Manizales articuló el proceso con la Cruz Roja Colombiana Seccional Caldas, entidad encargada de realizar parte de la operación de entrega de los recursos.
El procedimiento exige que previamente exista una identificación y priorización técnica de las familias afectadas.
Entre los documentos requeridos se encuentra el formato de revisión del predio emitido durante la atención de la emergencia, conocido como el formato azul, además de la cédula de ciudadanía.
La Administración también estableció un sistema de agendamiento previo para organizar la atención y evitar desplazamientos innecesarios de las personas afectadas.
Este mecanismo busca que la entrega de los recursos esté relacionada con los registros técnicos de los inmuebles y con la situación particular de cada hogar.
La entrega comenzó pocos días después del terremoto
El proceso de entrega de los subsidios comenzó durante los primeros días posteriores a la emergencia.
Según el reporte oficial del 18 de agosto, durante las primeras cuatro jornadas se entregaron:
- 70 subsidios el 15 de agosto.
- 67 subsidios el 16 de agosto.
- 187 subsidios el 17 de agosto.
- 156 subsidios el 18 de agosto.
En total, para ese momento se habían entregado 480 subsidios.
La cifra posteriormente aumentó de manera considerable. Para el 1 de septiembre, la Alcaldía reportaba 2.263 subsidios entregados, y tres días después, en un nuevo balance del Puesto de Mando Unificado, la cifra había llegado a 3.067.
Este crecimiento refleja la ampliación progresiva del proceso de caracterización y la incorporación de familias que cumplían con los requisitos establecidos.
El Gobierno Nacional prepara otro componente de apoyo
El auxilio municipal no constituye el único mecanismo de ayuda habitacional previsto para los afectados.
En el balance del 4 de septiembre, la Alcaldía informó que la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres había aprobado una primera base de aproximadamente 2.450 familias que serían beneficiarias del subsidio de arrendamiento correspondiente al Gobierno Nacional.
El valor informado para este componente es de aproximadamente $1.050.000 por familia.
La Alcaldía señaló además que ya había enviado un segundo corte de familias potencialmente beneficiarias para que fuera evaluado por las autoridades nacionales.
Esto significa que el proceso de atención habitacional tiene diferentes componentes y que las cifras de beneficiarios municipales y nacionales deben analizarse por separado para evitar duplicidades.
El albergue temporal dejó de ser necesario para las familias
Uno de los objetivos de los subsidios ha sido permitir que las personas evacuadas puedan abandonar los espacios de alojamiento temporal y trasladarse a alternativas habitacionales mientras se determina el futuro de sus viviendas.
Para el 1 de septiembre, la Administración Municipal informó que ya no había personas en el albergue temporal dispuesto después de la emergencia. Las familias habían encontrado alternativas de alojamiento mediante sus redes de apoyo o a través del subsidio de arrendamiento.
En algunos casos particulares, especialmente relacionados con adultos mayores que se encontraban solos, se adoptaron medidas de protección diferentes y se realizaron traslados a lugares especializados.
El cierre del albergue, sin embargo, no significa que la emergencia habitacional haya terminado. Las familias que no pueden regresar a sus viviendas continúan dependiendo de soluciones temporales mientras avanzan las evaluaciones técnicas y las obras de recuperación.
La emergencia también dejó miles de viviendas afectadas
El problema habitacional es uno de los mayores retos que enfrenta Manizales después del sismo.
La Administración Municipal reportó cerca de 11.500 unidades de vivienda afectadas, incluyendo 1.505 con pérdida total.
La magnitud de los daños obliga a diferenciar entre los inmuebles que pueden ser reparados, aquellos que requieren intervenciones importantes y las edificaciones que deben ser demolidas debido al riesgo que representan.
Por esa razón, la Alcaldía ha continuado con las inspecciones técnicas antes de autorizar el retorno de las familias.
El objetivo es evitar que las personas regresen a inmuebles que todavía no ofrecen condiciones adecuadas de seguridad.
Manizales entró en una nueva etapa: la reconstrucción
Con la atención inmediata avanzando, la ciudad comenzó a trasladar parte de sus esfuerzos hacia la reconstrucción y recuperación.
El Concejo de Manizales aprobó $220.000 millones para la primera fase del plan de reconstrucción, que contempla diferentes líneas de intervención.
Entre las medidas previstas están la continuidad de los subsidios de arrendamiento para las familias que todavía necesiten una solución temporal, un plan de demoliciones, subsidios para el mejoramiento de viviendas, apoyo para acceder a vivienda nueva y un banco de materiales.
La intervención sobre los inmuebles que presenten riesgo de ruina deberá estar respaldada por conceptos técnicos y por las decisiones de las autoridades competentes.
Subsidios para reparar o conseguir una nueva vivienda
La respuesta institucional no se limita al pago temporal del alquiler.
Dentro del plan de reconstrucción se contempla establecer subsidios para mejoramiento de vivienda, cuyo valor dependerá de las características del inmueble y del nivel de afectación identificado durante las evaluaciones.
También se proyectaron subsidios para vivienda nueva destinados a familias que requieran una solución habitacional diferente debido a la imposibilidad de recuperar su vivienda anterior.
Según la Alcaldía, estos recursos podrían utilizarse como parte del cierre financiero necesario para construir o adquirir una nueva vivienda, una vez se adelante el procedimiento correspondiente.
La intención es que el subsidio de arrendamiento funcione como una solución de emergencia y que posteriormente las familias puedan acceder a mecanismos de recuperación más permanentes.
También continúa la entrega de ayudas humanitarias
La atención habitacional se ha desarrollado paralelamente a la distribución de elementos de ayuda humanitaria.
Al 4 de septiembre, la Administración Municipal reportó 22.898 ayudas humanitarias entregadas.
Estas acciones hacen parte de una respuesta más amplia que incluye atención a las familias evacuadas, evaluación de viviendas, recuperación de espacios públicos, manejo de escombros y reactivación de las actividades económicas.
La magnitud de la emergencia también obligó a mantener la coordinación entre la Alcaldía, organismos de socorro, autoridades departamentales y entidades del Gobierno Nacional.
La recuperación de Manizales también incluye al comercio
Los daños provocados por el sismo no se concentraron exclusivamente en las viviendas.
La Alcaldía reportó que cerca de 2.000 unidades comerciales resultaron afectadas. Para el 4 de septiembre, aproximadamente el 95 % de los establecimientos había regresado a sus lugares de operación, mientras alrededor de 600 continuaban dentro del censo de establecimientos con algún nivel de afectación.
Los comerciantes también cuentan con un mecanismo de auxilio temporal de arrendamiento de $357.000 mensuales, bajo condiciones diferenciadas para arrendatarios y propietarios afectados.
Este apoyo busca facilitar la reubicación temporal de establecimientos cuya actividad comercial se vio interrumpida por las consecuencias del sismo.
¿Qué viene ahora para las familias evacuadas?
El siguiente paso dependerá de los resultados de las evaluaciones técnicas de cada inmueble.
Algunas familias podrán regresar a sus viviendas cuando las autoridades determinen que existen condiciones adecuadas de seguridad. Otras deberán esperar intervenciones de reparación, mientras que aquellas cuyos inmuebles hayan sufrido daños irreparables tendrán que acceder a soluciones de vivienda diferentes.
Por esta razón, el subsidio de arrendamiento representa una medida temporal dentro de un proceso mucho más amplio.
La Alcaldía ha señalado que continuará con el seguimiento de las familias que todavía necesitan una alternativa de vivienda y con la evaluación de los predios pendientes.
Al mismo tiempo, las autoridades deberán avanzar en la demolición de las estructuras que representen riesgo, la recuperación de las viviendas que puedan ser reparadas y la definición de soluciones habitacionales para quienes perdieron completamente sus inmuebles.
Una emergencia que pasa de la atención inmediata a la reconstrucción
A más de un mes del sismo del 10 de agosto, Manizales ha pasado progresivamente de la atención de emergencia a una etapa centrada en la recuperación y reconstrucción.
Los 3.067 subsidios de arrendamiento municipales entregados hasta el 4 de septiembre, junto con los aproximadamente 2.450 casos aprobados inicialmente por la Nación, muestran la dimensión del componente habitacional de la emergencia. Sin embargo, estas cifras corresponden a mecanismos diferentes y no deben sumarse como si fueran automáticamente familias distintas.
El reto ahora consiste en que las ayudas temporales estén acompañadas de soluciones de mayor duración para las familias que no puedan regresar a sus viviendas.
Mientras avanzan las evaluaciones, las demoliciones y las obras de recuperación, los subsidios de arrendamiento continúan siendo una de las principales herramientas para evitar que los hogares afectados queden sin una alternativa habitacional después de haber sido evacuados por razones de seguridad.
La reconstrucción de Manizales, por tanto, no se limita a recuperar edificios y calles: también implica definir cómo las familias afectadas podrán recuperar una vivienda segura y estable después de la emergencia.